貴院が現在借りている物件、
相場よりも高い家賃のまま払い続けているかもしれません…！
※8割以上の物件が賃料を払い過ぎています。
（※当社にて実施した11万件の診断の結果）
「賃料適正化サービス」とは－3つの特徴－
「削減予測金額」を無料で診断！
賃料の削減に取り組むかどうかを悩む前に、まずは無料診断をご活用ください！
貴院の現在の賃料が、「高い・安い・適正」のいずれなのかが、一目で分かります。
診断後に、削減へのお取組みのご依頼を頂かなかった場合も、費用は一切かかりません。
賃料削減をサポート！
賃料削減のお取組みは、完全成果報酬となっています。
万が一、賃料が削減できなかった場合は1円もかからないため、リスクがありません。
また、削減を実現した際の報酬も、削減額の一部からいただいております。
そのため、「賃料が下がっても報酬の分だけ損をする」ということもありませんので、ご安心ください。
賃料削減を実現！
お客様から「賃料が下がるのは嬉しいが、家主に交渉をすることで印象が悪くなるのは避けたい」というお声をよくいただきます。
ご安心ください。
当社は、家主様との関係性の維持を絶対条件として、取り組ませていただいております。
過去にトラブルやクレームなど、一切ございません。
歯科医院・クリニックの賃料削減実績（一部）※金額は全て税込表記です。
- エリア：大阪府大阪市
- 削減前 月額賃料：376,445円
- 削減後 月額賃料：234,135円
- 月間 削減額：142,310円
- 削減前 年間賃料：4,517,340円
- 削減後 年間賃料：2,809,620円
- 年間 削減額：1,707,720円
- 削減率：約37.8%
- エリア：兵庫県神戸市
- 削減前 月額賃料：487,729円
- 削減後 月額賃料：365,246円
- 月間 削減額：122,483円
- 削減前 年間賃料：5,852,748円
- 削減後 年間賃料：4,382,952円
- 年間 削減額：1,469,796円
- 削減率：約25.1%
- エリア：千葉県柏市
- 削減前 月額賃料：420,500円
- 削減後 月額賃料：305,680円
- 月間 削減額：114,820円
- 削減前 年間賃料：5,046,000円
- 削減後 年間賃料：3,668,160円
- 年間 削減額：1,377,840円
- 削減率：約27.3%
- エリア：東京都葛飾区
- 削減前 月額賃料：427,777円
- 削減後 月額賃料：330,000円
- 月間 削減額：97,777円
- 削減前 年間賃料：5,133,324円
- 削減後 年間賃料：3,960,000円
- 年間 削減額：1,173,324円
- 削減率：約22.9%
- エリア：愛知県名古屋市
- 削減前 月額賃料：352,000円
- 削減後 月額賃料：275,000円
- 月間 削減額：70,000円
- 削減前 年間賃料：4,224,000円
- 削減後 年間賃料：3,300,000円
- 年間 削減額：924,000円
- 削減率：約21.9%
- エリア：埼玉県所沢市
- 削減前 月額賃料：330,000円
- 削減後 月額賃料：275,000円
- 月間 削減額：55,000円
- 削減前 年間賃料：3,960,000円
- 削減後 年間賃料：3,300,000円
- 年間 削減額：660,000円
- 削減率：約16.7%
- エリア：神奈川県海老名市
- 削減前 月額賃料：523,809円
- 削減後 月額賃料：445,500円
- 月間 削減額：78,309円
- 削減前 年間賃料：6,285,708円
- 削減後 年間賃料：5,346,000円
- 年間 削減額：939,708円
- 削減率：約14.9%
- エリア：東京都江戸川区
- 削減前 月額賃料：550,000円
- 削減後 月額賃料：495,000円
- 月間 削減額：55,000円
- 削減前 年間賃料：6,600,000円
- 削減後 年間賃料：5,940,000円
- 年間 削減額：660,000円
- 削減率：約10.0%
なぜ削減できるの？
賃料適正化サービスの仕組み
賃料の相場は常に変動しており、契約時は適正価格であったとしても、
現在は周辺相場が大きく下落している中で、貴院だけが高い賃料で契約し続けているかもしれません。
当社は、この「現在の適正価格」と「現在の支払賃料」の差を解消するお手伝いをしております。
自社でやるのと何が違うの？
もちろん、まずは自社で取り組まれようと考えられる方が多いかと思います。
しかし、家主様が減額に納得する根拠を提示できなければ、応じてもらえる可能性は低いでしょう。
また、応じてもらえたとしても、「適正価格とは大きく乖離したまま」というケースも多くあります。
賃料適正化サービスを
利用するメリット
で、削減金額に
圧倒的な差
がでます！
データ
11万件を超える賃料物件の分析データを基に、
貴院の適正賃料を算出します。
ノウハウ
- サービス提供開始から15年
- 累計導入社数3,200社超
（※上場企業約200社含む） - 累計削減成功拠点数17,000拠点以上
を誇るノウハウで、賃料削減をサポートいたします。
ノウハウ
- サービス提供開始から15年
- 累計導入社数3,200社超
（※上場企業約200社含む） - 累計削減成功拠点数17,000拠点以上
を誇るノウハウで、賃料削減をサポートいたします。
実績
報酬体系
当社の賃料適正化サービスは「完全成果報酬型」です。
賃料の減額を達成した場合、「一括支払い」または「分割支払い」の2プランから報酬をお選びいただけます。
一括支払いの報酬金額＝月間削減額の10ヵ月分
一括支払いの報酬金額
＝月間削減額の10ヵ月分
報酬例
分割支払いの報酬金額＝月間削減額の12ヵ月分
分割支払いの報酬金額
＝月間削減額の12ヵ月分
報酬例
減額1年目の創出利益は微々たるものでも…？
上記の例をご覧いただくとお分かりいただけるように、減額1年目は創出利益がほぼ出ません。
しかし、報酬の支払いは一度だけですが、下がった賃料はずーっと下がったままなので、2年目からは下がった賃料の分だけ毎年利益が生まれます。
上記の例でご説明すると、賃料の年間削減額が120万円なので、毎年120万円ずつ利益が生まれ、減額から6年目には、累計で600万円も利益が生まれることになります。
同じだけの利益を、患者数を増やして得るには多大な労力がかかりますよね。
しかし、賃料の適正化は当社にお任せいただければ、貴院の労力は極小です。
ぜひお気軽にご相談ください！
賃料適正化までの流れ
物件所在地・坪数・入居開始年月などから、賃料が適正かどうか診断します。
データ受領から1週間を目安に、診断レポートを作成します。
適正賃料の診断結果を踏まえ、お取組みいただく物件を選定ください。
契約のご締結（必要書類をご準備いただきます）
本調査/ キックオフMTGなど
取組を開始いたします（必要なタイミングで、進捗報告を行います）
減額を達成した場合のみ、報酬をいただいております。
「資料請求・適正賃料の無料診断」
お申込み
資料請求
適正賃料の無料診断
お申込み
以下2点のいずれも当てはまる物件でございましたら、当社でお手伝いさせていただけます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
- 入居から2年以上経過している
- 月額賃料が30万円（税別）である※共益費込みでも大丈夫です。